Выгодно ли инвестировать в квартиру?
Любая недвижимость, будь это жилая или коммерческая, или земельный участок, они всегда будут востребованы.
При этом нужно подумать, если у вас есть сбережения и вы подумываете о покупки квартиры для себя или с целью инвестиций. Приобретая со стадии котлована, она обязательно подорожает, что даст вам доходность около 14% годовых.
Получать доход от недвижимости можно двумя способами:
- Сдавать в аренду и получать пассивный доход;
- Квадратный метр растет в цене каждый год и в последствие его можно продать.
В те времена, когда недвижимость растет в цене, покупка квартиры действительно выгодное вложение денег. Даже когда денег не хватает на покупку, взять ипотеку выгодно с учетом, что цены растут не ниже процента ипотеки. В 2000-е стоимость квартиры росла 30-40% в год и никто не сомневался в этой идеи. Именно в этот период времени сложился миф, что недвижимость будет дорожать всегда.
Почему все изменилось?
1. Высокие темпы роста.
С нулевых идет сильный экономический рост. Экономика на подъёме, зарплаты растут, производства увеличивается, страна развивается безумными темпами. Как просто было устроиться на работу и начать зарабатывать свои первые деньги и перейти к более высокой оплате труда по карьерной лестнице.
2. Приватизация.
Наши родители получали квартиры в СССР бесплатно. В период, когда открылся рынок купли-продажи, многие решили приватизировать недвижимость и заработать на этом. Продавали не только жилую площадь, но и земельные участи и колхозную собственность. Зарабатывали на всем что можно приватизировать и продать.
3. Нефтегазовые деньги.
Стоимость барреля нефти и кубометр газ в 2000-ых доходила до пика своей цены. Объёмы продаж увеличивались из года в год. В страну поступали огромные деньги с продаж энергоресурсов. Неразвитость инвестиционного рынка, отсутствие дифференцированного портфеля, неспособность инвестировать за рубеж большой массы людей.
Покупка квартиры была самая лучшая идея.
Если вы думаете о покупке недвижимости сегодня!? Покупайте! Это ваша собственность, ваши уютное семейное гнездышко, лучший защитный инструмент и финансовая подушка безопасности.