Стоит ли снимать квартиру или купить?

Арендовать или быть собственником — вечный вопрос, на который нет четкого ответа. Когда меняется рынок жилья, меняются и основания для аренда квартир в Херсоне или владения. Даже когда рынок не меняется, у каждой стороны есть свой список причин и свои сторонники (есть богатые люди, которые тоже снимают жилье).

Есть много веских причин для аренды вместо покупки.

Это часто дешевле, чем покупка

Некоторые ежемесячные платежи по ипотеке ниже, чем арендная плата, но некоторые стоят дороже. И, конечно, поскольку дома обычно больше квартир, вам следует спросить себя, действительно ли вам нужно дополнительное пространство.

Имейте также в виду, что существуют различные вещи, которые люди, естественно, покупают, как только они попадают в дом и видят всевозможные пространства, которые только и ждут, чтобы их заполнили вещами; это менее вероятно при аренде.

Помните, что большая часть вашего ежемесячного платежа по ипотеке — это проценты. К тому времени, когда вы погасите ипотеку, вы можете обнаружить, что половина или более половины общей суммы, которую вы заплатили, пошла на проценты. Налоговый вычет по процентам по ипотеке действительно дает некоторое облегчение, но для этого необходимо перечислить вычеты по пунктам.

Поскольку доля платежа по ипотечному кредиту, приходящаяся на проценты, уменьшается каждый месяц в течение срока действия ипотеки, может перестать быть выгодным перечислять детали, а не брать стандартный вычет.

Еще одно преимущество аренды: не нужно платить налоги на недвижимость. Налоги на недвижимость увеличивают ежемесячные расходы владельца на сотни долларов. Опять же, существует налоговый вычет по налогу на имущество, но это детализированный вычет, и в конечном итоге он может оказаться не таким выгодным, как стандартный вычет.

Отсутствие затрат на техническое обслуживание

Расходы на ипотеку и налоги предсказуемы и могут быть спланированы. Не всегда так, когда ваши трубы лопаются, ваша печь умирает в 2 часа ночи холодным январским утром, вы внезапно обнаруживаете термитов или ваша крыша начинает обрушиваться. У арендаторов нет таких больших затрат на техническое обслуживание. Обычно они ограничиваются лампочками и другими мелочами.

Таким образом, как правило, арендаторы имеют более предсказуемую стоимость жилья.

Не бойтесь потерять свои инвестиции

Не все получают прибыль при продаже дома. Во время плохого рынка жилья миллионы владельцев обнаруживают, что их дома стоят меньше, чем они должны за них (это называется отрицательным капиталом, или «быть под водой»). Арендаторам не нужно беспокоиться о потере инвестиций.

Сторонники владения часто называют аренду «выбрасыванием ваших денег на ветер», потому что вы не создаете собственный капитал. Хотя вы не создаете собственный капитал за счет владения, любые сэкономленные вами деньги можно вложить в другое место для создания богатства. На самом деле есть арендаторы, которые таким образом стали миллионерами. Кроме того, арендаторы на самом деле не выбрасывают свои деньги на ветер, потому что они пользуются домом и его преимуществами за свои деньги.