Сколько стоит построить дом?

Прежде, чем начинать строительство дома, следует тщательно рассчитать, что и в какую сумму выльется. Грамотная предварительная организация строительного процесса позволит вам сэкономить как время, так и деньги.

Строительство дома

Первый этап – участок.

Готовим его к строительству (выкорчевываем пни, засыпаем ямы и овраги, чтобы выровнять рельеф) и подводим все необходимые коммуникации. Назвать здесь точную сумму, в которую вы можете вложиться, сложно. Диапазон цен очень широк и зависит от множества факторов. В итоге, подготовка участка может обойтись вам от 150 тыс. до полутора миллионов рублей.

Второй этап – проект будущего дома.

Решить вопрос о проекте можно двумя способами: купить уже готовый (типовой) пакет документов или заказать индивидуальный проект в архитектурном бюро. Сегодня готовый проект можно приобрести тысяч за 30. Сюда входит полный комплект документов, все необходимые чертежи и утверждения администраций различного уровня. Индивидуальный же проект обойдется в несколько раз дороже.

Третий этап – фундамент.

Это самая дорогая статья расходов (стоимость фундамента = 20% от стоимости всего дома) и самая ответственная часть работы. Ошибки, допущенные при возведении фундамента, в дальнейшем могут обойтись вам дороже всех других мелких недочетов. Если фундамент выполнен на совесть, то и дом будет прочным и надежным.

Фундамент может быть

• Плитным (используется при строительстве исключительно на неустойчивом грунте);
• Ленточным (используется для постройки очень тяжелых сооружений);
• Столбчатым (подходит для постройки каркасных или деревянных домов, которые отличаются своей легкостью).

Как вы понимаете самый дорогой – это плитный вариант фундамента, а дешевле всего обойдется столбчатый. Необходимые материалы и оплата всех этапов работы может обойтись вам в 500 тысяч рублей, а то и больше.

Четвертый этап – строительство дома.

Здесь многое зависит от материала, из которого вы желаете построить свой новый дом. Дороже всего выйдем дом из монолита, второе место по стоимости занимают кирпичные дома, а самыми дешевыми выходят строения из блоков или дерева. Каждый из этих материалов имеет свои достоинства и недостатки. Поэтому прежде, чем закупать кирпичи или блоки подумайте хорошенько, это ли вам нужно.

Отдельной статьей расходов является закупка материалов и доставка их на участок. И маленькой суммой здесь не обойтись. Вам понадобятся и строительные, и отделочные материалы, аренда техники, монтажное оборудование, инструменты и т.д. В этом случае, дешевле нанять бригаду подрядчиков.

Договариваясь с подрядчиками о стоимости возведения коробки, всегда уточняйте, что они вкладывают в это понятие. Для кого-то «коробка» — это стены и фундамент, а для кого-то — фундамент, стены с перекрытиями и вся кровля. За внутренней отделкой дома стоит обратиться к профессионалам.

И напоследок, несколько советов:

• Планировка участка, создание проекта и согласование его в соответствующих инстанциях специалистами делается грамотнее и быстрее;
• Разрешение на строительство получить проще при помощи организации, нежели самостоятельно.
• Отделочные и строительные материалы обойдутся дешевле, если закупать их будут сами подрядчики.
• Профессионалы проведут и подключат все необходимые коммуникации быстрее и дешевле, чем вы сами.
• Строительство дома своими руками выйдет дешевле, но растянуться может не на один год.

Подсчитали, сколько стоит дом построить? А теперь, если собираетесь все работы производить сами, получившуюся у вас сумму смело умножайте на 2. Именно во столько обходится самостоятельное строительство дома, по мнению экспертов.