Реновация: обязательно ли должна бить квартира в вашем районе?
- Что изменилось?
- Возмещение разницы стоимости нового и старого жилища.
- Всех ли будут переселять в новые районы?
11 марта власти Москвы изменили условия получения нового жилья по программе реновации. Был принят соответствующий документ «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 8 августа 2017 г. N 517-ПП № 174-ПП» «Об учреждении Московского фонда реновации жилой застройки».
Что изменилось?
В данном постановлении говорится о возможности получения нового жилья для граждан, квартиры и дома которых подпадают под снесение из-за программы по реновации. Собственники могут получить новые квартиры в другом районе города. Об этом гласит пункт 2.15.
Собственнику квартиры, которая подпадает под реновацию, предложат заключить контракт, где будут указаны все условия переселения, сроки выдачи нового жилища и ряд других деталей.
Возмещение разницы стоимости нового и старого жилища.
Многие владельцы недвижимости беспокоятся о стоимости нового жилья. Не всегда оно может стоить ту же сумму, что и старое. На стоимость жилья влияет множество различных факторов. Это квадратура жилой площади, район города, его благоустройство.
Если собственник имеет квартиру дороже чем предложенное, то ему могут предложить покрытие разницы. Размер возмещения будет определён учитывая разницу рыночной стоимости жилых домов. Эту разницу будут определять по количеству недополученных метров жилплощади, умноженную на рыночную стоимость одного квадратного метра реновационного жилья.
Компенсация выплачивается в денежной форме. Об этом идется в пункте 2.14:
Cобственнику, заключившему указанный в пункте 2.13 настоящего постановления договор мены жилого помещения, в порядке, установленном советом Фонда, предоставляется компенсация в денежной форме за счет средств Фонда.
Всех ли будут переселять в новые районы?
Не стоит переживать о принудительном переселении в новый район города. Если владелец не желает переезжать в другой район, то ему будет выделена жилая площадь в том же районе, где находится его недвижимость. Главное, что позволяет переселись собственника в другой район — это согласие жильца на переселение.
Ранее владельцам обещали переселение в новые квартиры в том же районе, более того, квартира должна была находится в том же квартале. Такие обязательства имели власти перед попавшими под реновацию собственниками.