На что обратить внимание при покупке дома

13.02.2022 0 Автор redactor

Когда вы начинаете осматривать дома со своим агентом по недвижимости, вы можете сосредоточиться на размере двора или площади кухни, но есть и другие атрибуты дома, которые еще важнее учитывать.

Вы хотите быть уверены, что делаете хорошие инвестиции при покупке дома, поэтому вам следует избегать тех, у кого серьезные проблемы или которые потребуют дорогостоящего ремонта вскоре после совершения покупки. Воспользуйтесь услугами агентства недвижимости https://arko.estate/services.

Вы должны знать, на что обращать внимание при покупке дома, чтобы убедиться, что вы делаете хорошие инвестиции.

Вот несколько пунктов, которые вы и риелтор должны изучить.

1. Состояние крыши

Традиционную черепичную крышу придется заменять каждые 20-25 лет, а полная профессиональная замена может стоить 8000 долларов и более.

Это значительные расходы, и вы не хотите, чтобы с ними пришлось столкнуться сразу после покупки вашего нового дома.

Обратите внимание на состояние крыши, когда будете осматривать дом, и обязательно спросите о его возрасте.

2. Признаки фундаментного повреждения

Некоторые небольшие проблемы, такие как выцветшая краска или сломанный светильник, обычно можно устранить без особых усилий и денег, но если фундамент дома поврежден, ремонт обойдется вам в тысячи долларов.

Ищите признаки растрескивания вблизи фундамента внутри и снаружи дома и обращайте внимание на уклон полов на наличие признаков неровностей, которые могут указывать на проседание фундамента.

3. Возможность наводнения

Вы можете влюбиться в дом, который посещаете, из-за того, насколько он близок к водоему, но обязательно учтите потенциальные риски, связанные с такой близостью.

Чем ближе вы находитесь к воде, тем больше вероятность того, что у вас возникнут проблемы с наводнениями — особенно в штормовое время года.

Также важно, чтобы у вас была страховка на случай такой возможности, поэтому обязательно проведите свое исследование.

4. Повреждение плесенью, атмосферными воздействиями и водой

Загляните внутрь шкафа на предмет признаков роста плесени вокруг труб. Рост плесени может указывать на протекающую водопроводную систему, предыдущее затопление или неправильную вентиляцию.

Вам также следует обратить внимание на другие признаки повреждения водой и чрезмерного воздействия атмосферных воздействий, такие как затхлый запах или отслаивающаяся краска.

5. Изоляция и энергоэффективность

Убедитесь, что вы осведомлены о состоянии изоляции в доме, особенно если он был построен несколько десятилетий назад.

Чем лучше изоляция дома, тем меньше вам придется тратить на коммунальные услуги, когда дело доходит до отопления и охлаждения в течение всего года.