Как узаконить недвижимость

Как узаконить недвижимость

10.09.2022 0 Автор admin

Причины восстановления могут быть разными. Владельцы не нашли подходящего варианта при покупке и решили воссоздать то, что у них было. Или арендатору просто надоела старая планировка помещения и он хочет привнести в свою квартиру что-то новое. Какой бы ни была причина, действия собственника считаются незаконными, если они не одобрены властями до начала работ по перепланировке. Что делать, если восстановление было сделано без разрешения? Необходимо узаконить все внесенные изменения. Вам в этом поможет компания Bs-proekt.kz.

Какой ремонт считается незаконным?

И такое изменение считается незаконным ребилдом:

без информирования органов, ответственных за координацию этих вопросов,
при отсутствии письменного подтверждения соглашения;
В случае нарушения утвержденных проектов реконструкции.

Любые изменения, вносимые в планы этажей квартир, не отраженные в их технических паспортах, являются незаконными.

При наличии более серьезных изменений, таких как прокладка или перенос инженерных сетей, сантехнического или электрооборудования, которые необходимо отразить в техпаспорте, это считается перепланировкой квартиры.
Почему необходимо узаконивать смену квартир?

Восстановить-восстановить конфликт. Все зависит от фантазии владельца квартиры. Он мог бы также установить небольшую дополнительную перегородку, чтобы увеличить количество комнат. Или превратить «однушку» в студию или совместить ванную и туалет. В первом случае он, скорее всего, не нарушил бы ничьих прав и никому не навредил бы каким-либо образом. Во-вторых, могут быть затронуты несущие конструкции зданий, общественные жилые коммуникации и другое общественное имущество.

Итак, зачем нужно проходить процедуру легализации перепланировки:

Если предлагаемое изменение прошло все согласования, риск нарушения целостности дома или коммуникаций невелик. Это значит, что расходы на непредвиденные ремонтные работы не ложатся на плечи владельцев квартир.
Если реальный план квартиры не соответствует техническому паспорту, продать ее становится очень сложно. Ведь зарегистрировать такую ​​сделку в МВД невозможно. Кроме того, такая квартира не может быть передана в дар или заключен другой договор передачи с ее участием, так как новый собственник не сможет вступить в собственность.
Если квартира была куплена по ипотечной схеме и последний платеж не был внесен, банк может принудительно восстановить дом.

Иными словами, самовольная реконструкция, не отраженная в техническом паспорте квартиры, не позволяла ей участвовать в каких-либо регистрационных действиях и сделках, где фактическое состояние дома соответствовало тому, что содержалось в документе.